Продажа коммерческой недвижимости по цене ниже рыночной: возникнут ли вопросы у налоговой?

Question

Добрый день! Подскажите пожалуйста такой вопрос. ИП на УСН, хочет продать коммерческое помещение, использовавшееся в коммерческой деятельности, по цене ниже рыночной. Ситуация такая, что по кадастру стоимость 1,3 млн, а рыночная порядка 4 млн. Будут ли вопросы у налоговой, если будет вот такая вот разовая сделка? Продавец и покупатель не взаимозависимые лица. продажа будет по цене, приближенной к кадастру.

User 1 · Answer

inga_80, добрый день.Посмотрите ст 40 НК РФ.

User 2 · Answer

smv_mars, Спасибо! Но вопрос в том, что не ниже кадастровой, а именно рыночной!

User 3 · Answer

inga_80, в обсуждении по ссылке написано и про рыночную, и про кадастровую.А в ст 40 НК РФ написано когда проверяют цену на соотношение к рыночной.Я считаю, что если у вас будет договорная цена ниже рыночной, но выше кадастровой, то у вас конечно могут запросить информацию, почему такая цена.  Но вот доначислить ничего не должны.Здесь вам еще нужно смотреть когда, за какую цену вы эту недвижимость приобретали, и как учитывали расходы. И возможно вам кроме договорной цены по реализации нужно будет принятые расходы восстанавливать.

User 4 · Answer

спасибо!

Продажа коммерческой недвижимости по цене ниже рыночной: возникнут ли вопросы у налоговой?

Comments